不動産オークションとは、 出展者（売主）が価格を決めて物件を出展して競争入札を行い、最高額をつけた入札者が物件を落札できる売買形式です。 オークションの直訳は「競売」（きょうばい）になります。 不動産では「けいばい」、それ以外は「きょうばい」と読むのが一般的です。 最近出てきた不動産オークションは、裁判所の競売物件や国有宅地の一般競争入札とは違い、不動産会社やコンサルタントが新しく導入したシステムを指しています。 対象物件は、通常の市場で流通している新築・中古物件で、一般の人が誰でも参加できるのが特徴で、ホテルなどの会場で開催する場合と、インターネットを利用した場合があります。
不動産の取引には、様々な書類や契約が必要です。法務局や市役所等から必要書類を集めるだけでも大変なことです。マザーズオークションにおける、そんな面倒な手続きや書類をすべて当社がお手伝いします。出展代行サービスなら、物件を調査・査定・出品から落札・契約まで、さらに不動産にまつわる面倒な諸手続きは、すべて代行しますので安心して出品していただけます。
都市計画法や建築基準法、国土利用計画法、土地区画整理法、宅地造成等規制法、農地法、文化財保護法等様々な法令上の制限があります。事前に専門家による物件調査を依頼すること、つまり「お任せ」するのが一番です。それが売買契約時の不測のトラブルを避けるコツです。
一体『いくら』で売却できるのか？そこが一番の関心事でしょう。 不動産は株価のように乱高下することはありません。概ねその地域や立地で『相場』というものがあります。路線価や公示地価、近隣売買事例等の『相場』や投資用不動産に用いられる収益還元法等により、あなたの不動産を査定いたします。
